Como saber se o seu perfil combina com o investimento via SCP?

Estes Termos de Uso regulam o acesso e a utilização do portal PeloBrasil360, de seus aplicativos oficiais e dos demais serviços digitais oferecidos pela Falcão Consultoria ®), inscrita no CNPJ sob nº 34.731.909/0001-31, com sede em Rua das Primaveras, 5240, Sala 02, Setor Industrial Norte, Sinop – MT, CEP 78550-348.

Ao acessar ou utilizar o site, os aplicativos ou qualquer serviço relacionado ao Movimento PeloBrasil360, você concorda integralmente com estes Termos. Caso não concorde, recomendamos que não utilize os Serviços.

1. Definições

Para fins destes Termos, consideram-se:

PeloBrasil360: hub/portal de conteúdo, notícias, análises, podcasts e projetos especiais relacionados ao Movimento PeloBrasil360.
Site: página oficial do PeloBrasil360, hospedada em https://pelobrasil360.com.br.
Apps: aplicativos móveis oficiais “PeloBrasil360”, disponibilizados nas lojas Google Play (Android) e App Store (iOS).
Usuário: toda pessoa que acessa ou utiliza o Site, os Apps ou demais serviços relacionados ao PeloBrasil360.
Conteúdo: textos, áudios, vídeos, imagens, ilustrações, podcasts, gráficos, interfaces, marcas, logotipos e demais materiais disponibilizados no ecossistema PeloBrasil360.

2. Aceitação dos Termos

Ao acessar o Site ou instalar/utilizar os Apps, o Usuário declara ter lido, compreendido e aceito os presentes Termos de Uso, bem como a Política de Privacidade aplicável ao tratamento de dados pessoais.

Usuários menores de 18 anos devem utilizar os Serviços sob supervisão e com autorização de seus pais ou responsáveis legais, que serão considerados responsáveis por quaisquer ações realizadas.

3. Serviços oferecidos pelo PeloBrasil360

O PeloBrasil360 pode disponibilizar, entre outros:

conteúdos jornalísticos, analíticos e opinativos sobre temas diversos;
quadros especiais, séries e programas relacionados ao Movimento PeloBrasil360;
podcasts, incluindo o canal Multivoz e outros formatos de áudio;
materiais multimídia (vídeos, imagens, transmissões ao vivo, trechos de eventos);
ferramentas de engajamento (enquetes, comentários, formulários, newsletters, listas de espera);
campanhas, experiências ao vivo, conteúdos patrocinados ou coproduções com parceiros.

A Falcão Consultoria ® poderá ampliar, reduzir, suspender ou modificar funcionalidades e serviços a qualquer momento, mediante comunicação quando necessário.

4. Cadastro de Usuário

Determinados recursos podem exigir cadastro (por exemplo, newsletter, listas de espera, áreas restritas, eventos, grupos ou benefícios específicos).

Ao se cadastrar, o Usuário se compromete a:

fornecer informações verdadeiras, completas e atualizadas;
manter a confidencialidade de logins e senhas, quando aplicável;
não compartilhar sua conta com terceiros, assumindo responsabilidade por atividades nela realizadas.

A Falcão Consultoria ® poderá, a seu critério, suspender ou cancelar cadastros que violem estes Termos ou a legislação vigente.

5. Uso permitido e restrições

Ao utilizar o PeloBrasil360, o Usuário compromete-se a:

respeitar a legislação brasileira e demais normas aplicáveis;
respeitar estes Termos de Uso e a Política de Privacidade;
utilizar o conteúdo apenas para fins pessoais e não comerciais, salvo autorização expressa;
preservar o bom convívio e respeito nas interações com outros usuários e com a equipe.

É expressamente vedado ao Usuário, entre outras condutas:

utilizar o Site ou Apps para fins ilícitos, abusivos, discriminatórios, difamatórios ou ofensivos;
tentar obter acesso não autorizado a áreas restritas, sistemas, bancos de dados ou servidores;
praticar engenharia reversa, decompilar, modificar, copiar, distribuir ou ceder, total ou parcialmente, o código dos Apps ou sistemas, salvo nos limites admitidos pela lei;
utilizar bots, scrapers, crawlers ou soluções automatizadas para extração massiva de dados ou conteúdos;
publicar, enviar, compartilhar ou armazenar conteúdos que violem direitos autorais, de imagem, privacidade, honra ou quaisquer direitos de terceiros;
disseminar vírus, malware, ou qualquer código malicioso.

O descumprimento destas condições poderá resultar em suspensão ou bloqueio de acesso, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.

6. Conteúdos e propriedade intelectual

Salvo indicação em contrário, todo o Conteúdo disponível no PeloBrasil360 (textos, imagens, vídeos, áudios, marcas, logotipos, layouts e elementos visuais) é de titularidade da Falcão Consultoria ® ou de terceiros parceiros, sendo protegido pelas leis de direito autoral, propriedade intelectual e demais normas aplicáveis.

É proibida a reprodução, distribuição, modificação, exibição, publicação ou qualquer forma de exploração comercial do Conteúdo sem autorização prévia e por escrito da Falcão Consultoria ® ou do respectivo titular.

O Usuário poderá compartilhar links e trechos de conteúdo disponibilizados publicamente, desde que respeitadas as condições de uso justo, a menção à fonte e a integridade do material.

7. Conteúdos de terceiros e links externos

O PeloBrasil360 pode exibir ou incorporar conteúdos de terceiros, bem como conter links para sites, aplicativos ou serviços externos (por exemplo, plataformas de notícias, podcast, streaming, redes sociais, anunciantes e parceiros).

Esses sites e conteúdos não são controlados pela Falcão Consultoria ®, que não se responsabiliza por suas práticas, políticas de privacidade ou conteúdos. O acesso a serviços de terceiros é de responsabilidade exclusiva do Usuário.

8. Comunicação com usuários

O PeloBrasil360 poderá se comunicar com os Usuários por e-mail, notificações nos Apps, mensagens em aplicativos de mensagens ou outros canais informados pelo próprio Usuário.

O Usuário poderá, a qualquer tempo, solicitar o descadastramento de comunicações de marketing, sem prejuízo de mensagens de caráter estritamente operacional, transacional ou legal.

9. Publicidade, patrocínios e parcerias

Parte do Conteúdo e dos projetos do Movimento PeloBrasil360 pode envolver patrocínios, apoios, coproduções ou publicidade de parceiros, sendo essa condição indicada sempre que necessário para transparência editorial.

A presença de marcas, anúncios ou conteúdos patrocinados não significa endosso automático a todos os produtos, serviços ou posicionamentos dos patrocinadores, sendo a contratação desses serviços de inteira responsabilidade do Usuário.

10. Proteção de dados pessoais e privacidade

O tratamento de dados pessoais no ecossistema PeloBrasil360 é regido pela Política de Privacidade , que integra estes Termos.

Ao utilizar o Site ou os Apps, o Usuário declara estar ciente das práticas de tratamento de dados descritas na referida Política, elaborada em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD (Lei nº 13.709/2018).

11. Responsabilidade e limitações

O PeloBrasil360 busca disponibilizar informações e conteúdos com qualidade, mas não garante que todo o material esteja isento de erros, imprecisões, interrupções ou desatualizações.

Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a Falcão Consultoria ® não se responsabiliza por:

decisões tomadas pelo Usuário com base em informações, notícias, análises ou opiniões veiculadas;
indisponibilidades temporárias do Site ou dos Apps decorrentes de manutenção técnica, falhas de sistemas, rede ou de terceiros;
danos resultantes de acessos não autorizados ou incidentes de segurança que não decorram de culpa exclusiva da Controladora;
conteúdos, produtos ou serviços ofertados por terceiros, ainda que divulgados no ecossistema PeloBrasil360.

Em qualquer hipótese, eventual responsabilidade da Falcão Consultoria ® será limitada, na forma da lei, aos danos diretos comprovadamente causados.

12. Suspensão, modificação e encerramento dos serviços

A Falcão Consultoria ® poderá, a qualquer tempo, modificar, suspender ou encerrar o acesso ao Site, aos Apps ou a funcionalidades específicas, por motivos técnicos, estratégicos, legais ou de segurança.

Em caso de descumprimento destes Termos pelo Usuário, a Falcão Consultoria ® poderá adotar medidas como:

limitar funcionalidades;
bloquear acesso temporariamente;
cancelar cadastros e acessos, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.

13. Alterações destes Termos

Estes Termos de Uso poderão ser alterados, a qualquer momento, para refletir mudanças nos Serviços, na legislação ou em práticas internas.

Quando houver alterações relevantes, poderemos informar por avisos no Site, nos Apps, por e-mail ou outros canais. A versão mais atualizada estará sempre disponível em: https://pelobrasil360.com.br/terms-and-condition.

O uso continuado dos Serviços após a publicação de alterações constitui aceitação dos novos Termos.

14. Contato

Em caso de dúvidas sobre estes Termos de Uso, o Usuário poderá entrar em contato com a Falcão Consultoria ® por meio de:

E-mail: privacidade@pelobrasil360.com.br
Assunto sugerido: “Termos de Uso – PeloBrasil360”

15. Lei aplicável e foro

Estes Termos de Uso são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil.

Fica eleito o foro da Comarca de Sinop – MT, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir controvérsias decorrentes destes Termos, salvo disposições específicas de legislação aplicável ou competência de juizados especiais.

Este documento possui caráter geral e recomenda-se revisão jurídica personalizada para adequação completa à realidade do projeto PeloBrasil360, de seus parceiros e demais iniciativas vinculadas à Falcão Consultoria ®.

Como saber se o seu perfil combina com o investimento via SCP?

A parcela cabe no orçamento, mas isso basta para decidir investir no mercado imobiliário? Para quem deseja ampliar o patrimônio ou aumentar a fonte de renda, a resposta passa também pelo prazo e pelo que se espera receber com o investimento. Uma das possibilidades mais utilizadas pelos grandes investidores é entrar no negócio ainda no desenvolvimento do projeto. Uma alternativa é a Sociedade em Conta de Participação, a SCP, na qual os investidores reúnem recursos para viabilizar o projeto, enquanto o sócio ostensivo administra o negócio e conduz sua execução. Participar dessa etapa pode trazer uma vantagem econômica. Segundo o advogado Ricardo Raduan (OAB/SP 267.267), titular da Raduan Advogados Associados, nesse modelo, os aportes cobrem o desenvolvimento e a taxa de administração da construtora. Essa organização pode resultar em um custo menor do que o preço de compra de um imóvel equivalente, ampliando o potencial de retorno. A participação coletiva também permite integrar um projeto que seria difícil realizar sozinho. Porém, é preciso conciliar os aportes e o tempo da obra com os planos pessoais. Na avaliação de Raduan, objetivo, prazo e disposição para lidar com as intempéries comuns a obras devem ser considerados em conjunto. Ser capaz de pagar a entrada é apenas uma parte dessa análise. As perguntas a seguir ajudam a entender se esse caminho combina com você. Assinatura de contrato na sede da Esdras Construtora. Reprodução/Esdras Construtora 1. Qual é o seu objetivo? Morar em breve, formar patrimônio e buscar renda futura são objetivos distintos. Quem precisa resolver uma mudança de casa tem uma necessidade de prazo diferente de quem pretende acompanhar o desenvolvimento de um projeto. Na SCP, a adesão é uma participação societária. Mesmo quando a estrutura prevê a destinação de uma unidade ao final, é necessário avaliar os prazos para que isso ocorra. Tratar essa relação como se fosse a compra de um imóvel pronto pode criar expectativas incompatíveis com o contrato. Um exemplo ilustrativo ajuda: duas pessoas com a mesma quantia disponível podem tomar decisões diferentes. Uma precisa desocupar o imóvel onde mora; a outra já resolveu sua moradia e planeja investir ao longo dos próximos anos. O valor é igual, mas a função desse dinheiro não é. 2. O prazo cabe no seu planejamento? Uma construção passa por etapas que precisam ser compreendidas antes da adesão. Compra do terreno, projeto, aprovações, execução e conclusão têm cronogramas próprios, sujeitos às condições da operação. Por isso, o interessado deve conhecer o cronograma previsto e perguntar como serão comunicadas e tratadas eventuais alterações. Também precisa avaliar o efeito de uma espera maior sobre seus planos, principalmente se pretende usar o resultado para morar ou obter renda. Raduan chama a atenção para a relação entre o tempo de espera e a finalidade do investimento. A expectativa de resultado deve ser compatível com esse percurso, sem depender de uma disponibilidade imediata que o contrato não ofereça. Perspectiva ilustrada das torres do Grand Park. Divulgação 3. Você consegue manter os compromissos? A possibilidade de distribuir aportes ao longo do tempo pode facilitar o planejamento. Mas a análise precisa incluir todo o fluxo: entrada, parcelas, eventuais pagamentos intermediários, atualizações e demais obrigações previstas. Um pagamento possível hoje precisa continuar compatível com a vida financeira durante o período contratado. É importante entender, ainda, o tratamento previsto para mudanças de custos e eventuais aportes adicionais. 4. O que acontece se os planos mudarem? A necessidade de usar o dinheiro pode surgir antes do fim da obra. Nesse caso, a resposta depende das regras de retirada ou transferência da participação e das condições da operação. Antes de assinar, vale perguntar como o pedido será feito, quais custos podem existir e quando os valores eventualmente devidos poderão ser recebidos. A possibilidade de solicitar uma saída não significa receber de volta os recursos imediatamente. Conhecer essa diferença permite avaliar a participação com mais clareza. 5. Você quer acompanhar o investimento? Na Esdras Construtora, os participantes recebem relatórios mensais com dados financeiros e registros do andamento das obras. Esse material permite acompanhar a aplicação dos recursos e fazer perguntas à equipe responsável. A gestão cotidiana fica com a construtora, mas a informação disponibilizada precisa ser compreendida. Saber o que significa determinada etapa, como ler uma prestação de contas e com quem esclarecer dúvidas torna a relação mais próxima. “A conversa começa pelo que a pessoa quer construir para o futuro. Quando ela entende o projeto, os compromissos e a forma de acompanhar a obra, consegue avaliar se aquela participação faz sentido para o momento dela.” - Victor Simão, diretor operacional da Esdras Construtora Responder a essas cinco perguntas não substitui a análise do contrato e da situação financeira. A decisão se torna mais consistente quando prazo, objetivo e compromisso apontam na mesma direção. Oportunidades de SCPs no mercado imobiliário Reserva do Golfe | Região oeste de São José dos Campos Casas independentes de três dormitórios, com quintal. Quadras, academia e minigolfe integram a proposta de lazer compartilhado. Pré-lançamento, com cotas disponíveis a partir de 17 de outubro Vivenci Home Resort | Itaguá, Ubatuba A proposta de resort chega ao litoral: o projeto prevê apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios e mais de 30 itens de lazer, como piscinas, espaços gourmet e arena de esportes de areia. Pré-lançamento disponível para investimento Grand Park | Parque Industrial Mall, salas comerciais e apartamentos integrarão a proposta de reunir moradia, trabalho e conveniência em um mesmo empreendimento no centro da avenida Bacabal. Pré-lançamento disponível para investimento Innovation Residence & Mall | Jardim das Colinas Em frente ao Colinas Shopping, com mall, salas comerciais e apartamentos. O projeto prevê um mall com mais de 7.000 m² e apartamentos de 56 m² e coberturas de 112 m². Pré-lançamento disponível para investimento Heritage Vila Ema | Vila Ema Torre única, com apartamentos de 87,7 m² e duas vagas. Piscina com raia aquecida e sauna estão entre os diferenciais. Lançamento disponível para investimento