Fim do home office já muda mercado de imóveis e morar no interior perde força; veja cidades impactadas

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Ao acessar ou utilizar o site, os aplicativos ou qualquer serviço relacionado ao Movimento PeloBrasil360, você concorda integralmente com estes Termos. Caso não concorde, recomendamos que não utilize os Serviços.

1. Definições

Para fins destes Termos, consideram-se:

PeloBrasil360: hub/portal de conteúdo, notícias, análises, podcasts e projetos especiais relacionados ao Movimento PeloBrasil360.
Site: página oficial do PeloBrasil360, hospedada em https://pelobrasil360.com.br.
Apps: aplicativos móveis oficiais “PeloBrasil360”, disponibilizados nas lojas Google Play (Android) e App Store (iOS).
Usuário: toda pessoa que acessa ou utiliza o Site, os Apps ou demais serviços relacionados ao PeloBrasil360.
Conteúdo: textos, áudios, vídeos, imagens, ilustrações, podcasts, gráficos, interfaces, marcas, logotipos e demais materiais disponibilizados no ecossistema PeloBrasil360.

2. Aceitação dos Termos

Ao acessar o Site ou instalar/utilizar os Apps, o Usuário declara ter lido, compreendido e aceito os presentes Termos de Uso, bem como a Política de Privacidade aplicável ao tratamento de dados pessoais.

Usuários menores de 18 anos devem utilizar os Serviços sob supervisão e com autorização de seus pais ou responsáveis legais, que serão considerados responsáveis por quaisquer ações realizadas.

3. Serviços oferecidos pelo PeloBrasil360

O PeloBrasil360 pode disponibilizar, entre outros:

conteúdos jornalísticos, analíticos e opinativos sobre temas diversos;
quadros especiais, séries e programas relacionados ao Movimento PeloBrasil360;
podcasts, incluindo o canal Multivoz e outros formatos de áudio;
materiais multimídia (vídeos, imagens, transmissões ao vivo, trechos de eventos);
ferramentas de engajamento (enquetes, comentários, formulários, newsletters, listas de espera);
campanhas, experiências ao vivo, conteúdos patrocinados ou coproduções com parceiros.

A Falcão Consultoria ® poderá ampliar, reduzir, suspender ou modificar funcionalidades e serviços a qualquer momento, mediante comunicação quando necessário.

4. Cadastro de Usuário

Determinados recursos podem exigir cadastro (por exemplo, newsletter, listas de espera, áreas restritas, eventos, grupos ou benefícios específicos).

Ao se cadastrar, o Usuário se compromete a:

fornecer informações verdadeiras, completas e atualizadas;
manter a confidencialidade de logins e senhas, quando aplicável;
não compartilhar sua conta com terceiros, assumindo responsabilidade por atividades nela realizadas.

A Falcão Consultoria ® poderá, a seu critério, suspender ou cancelar cadastros que violem estes Termos ou a legislação vigente.

5. Uso permitido e restrições

Ao utilizar o PeloBrasil360, o Usuário compromete-se a:

respeitar a legislação brasileira e demais normas aplicáveis;
respeitar estes Termos de Uso e a Política de Privacidade;
utilizar o conteúdo apenas para fins pessoais e não comerciais, salvo autorização expressa;
preservar o bom convívio e respeito nas interações com outros usuários e com a equipe.

É expressamente vedado ao Usuário, entre outras condutas:

utilizar o Site ou Apps para fins ilícitos, abusivos, discriminatórios, difamatórios ou ofensivos;
tentar obter acesso não autorizado a áreas restritas, sistemas, bancos de dados ou servidores;
praticar engenharia reversa, decompilar, modificar, copiar, distribuir ou ceder, total ou parcialmente, o código dos Apps ou sistemas, salvo nos limites admitidos pela lei;
utilizar bots, scrapers, crawlers ou soluções automatizadas para extração massiva de dados ou conteúdos;
publicar, enviar, compartilhar ou armazenar conteúdos que violem direitos autorais, de imagem, privacidade, honra ou quaisquer direitos de terceiros;
disseminar vírus, malware, ou qualquer código malicioso.

O descumprimento destas condições poderá resultar em suspensão ou bloqueio de acesso, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.

6. Conteúdos e propriedade intelectual

Salvo indicação em contrário, todo o Conteúdo disponível no PeloBrasil360 (textos, imagens, vídeos, áudios, marcas, logotipos, layouts e elementos visuais) é de titularidade da Falcão Consultoria ® ou de terceiros parceiros, sendo protegido pelas leis de direito autoral, propriedade intelectual e demais normas aplicáveis.

É proibida a reprodução, distribuição, modificação, exibição, publicação ou qualquer forma de exploração comercial do Conteúdo sem autorização prévia e por escrito da Falcão Consultoria ® ou do respectivo titular.

O Usuário poderá compartilhar links e trechos de conteúdo disponibilizados publicamente, desde que respeitadas as condições de uso justo, a menção à fonte e a integridade do material.

7. Conteúdos de terceiros e links externos

O PeloBrasil360 pode exibir ou incorporar conteúdos de terceiros, bem como conter links para sites, aplicativos ou serviços externos (por exemplo, plataformas de notícias, podcast, streaming, redes sociais, anunciantes e parceiros).

Esses sites e conteúdos não são controlados pela Falcão Consultoria ®, que não se responsabiliza por suas práticas, políticas de privacidade ou conteúdos. O acesso a serviços de terceiros é de responsabilidade exclusiva do Usuário.

8. Comunicação com usuários

O PeloBrasil360 poderá se comunicar com os Usuários por e-mail, notificações nos Apps, mensagens em aplicativos de mensagens ou outros canais informados pelo próprio Usuário.

O Usuário poderá, a qualquer tempo, solicitar o descadastramento de comunicações de marketing, sem prejuízo de mensagens de caráter estritamente operacional, transacional ou legal.

9. Publicidade, patrocínios e parcerias

Parte do Conteúdo e dos projetos do Movimento PeloBrasil360 pode envolver patrocínios, apoios, coproduções ou publicidade de parceiros, sendo essa condição indicada sempre que necessário para transparência editorial.

A presença de marcas, anúncios ou conteúdos patrocinados não significa endosso automático a todos os produtos, serviços ou posicionamentos dos patrocinadores, sendo a contratação desses serviços de inteira responsabilidade do Usuário.

10. Proteção de dados pessoais e privacidade

O tratamento de dados pessoais no ecossistema PeloBrasil360 é regido pela Política de Privacidade , que integra estes Termos.

Ao utilizar o Site ou os Apps, o Usuário declara estar ciente das práticas de tratamento de dados descritas na referida Política, elaborada em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD (Lei nº 13.709/2018).

11. Responsabilidade e limitações

O PeloBrasil360 busca disponibilizar informações e conteúdos com qualidade, mas não garante que todo o material esteja isento de erros, imprecisões, interrupções ou desatualizações.

Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a Falcão Consultoria ® não se responsabiliza por:

decisões tomadas pelo Usuário com base em informações, notícias, análises ou opiniões veiculadas;
indisponibilidades temporárias do Site ou dos Apps decorrentes de manutenção técnica, falhas de sistemas, rede ou de terceiros;
danos resultantes de acessos não autorizados ou incidentes de segurança que não decorram de culpa exclusiva da Controladora;
conteúdos, produtos ou serviços ofertados por terceiros, ainda que divulgados no ecossistema PeloBrasil360.

Em qualquer hipótese, eventual responsabilidade da Falcão Consultoria ® será limitada, na forma da lei, aos danos diretos comprovadamente causados.

12. Suspensão, modificação e encerramento dos serviços

A Falcão Consultoria ® poderá, a qualquer tempo, modificar, suspender ou encerrar o acesso ao Site, aos Apps ou a funcionalidades específicas, por motivos técnicos, estratégicos, legais ou de segurança.

Em caso de descumprimento destes Termos pelo Usuário, a Falcão Consultoria ® poderá adotar medidas como:

limitar funcionalidades;
bloquear acesso temporariamente;
cancelar cadastros e acessos, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.

13. Alterações destes Termos

Estes Termos de Uso poderão ser alterados, a qualquer momento, para refletir mudanças nos Serviços, na legislação ou em práticas internas.

Quando houver alterações relevantes, poderemos informar por avisos no Site, nos Apps, por e-mail ou outros canais. A versão mais atualizada estará sempre disponível em: https://pelobrasil360.com.br/terms-and-condition.

O uso continuado dos Serviços após a publicação de alterações constitui aceitação dos novos Termos.

14. Contato

Em caso de dúvidas sobre estes Termos de Uso, o Usuário poderá entrar em contato com a Falcão Consultoria ® por meio de:

E-mail: privacidade@pelobrasil360.com.br
Assunto sugerido: “Termos de Uso – PeloBrasil360”

15. Lei aplicável e foro

Estes Termos de Uso são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil.

Fica eleito o foro da Comarca de Sinop – MT, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir controvérsias decorrentes destes Termos, salvo disposições específicas de legislação aplicável ou competência de juizados especiais.

Este documento possui caráter geral e recomenda-se revisão jurídica personalizada para adequação completa à realidade do projeto PeloBrasil360, de seus parceiros e demais iniciativas vinculadas à Falcão Consultoria ®.

Fim do home office já muda mercado de imóveis e morar no interior perde força; veja cidades impactadas

Home office em extinção? A pandemia de Covid-19 mudou o mapa imobiliário de São Paulo. O avanço do home office permitiu que milhares de famílias deixassem a capital em busca de cidades mais tranquilas, imóveis maiores e uma rotina distante dos grandes centros. Agora, dados dos cartórios indicam que esse movimento entrou em uma nova fase. Um levantamento do Colégio Notarial do Brasil (CNB/SP), que representa os tabeliães de notas, mostra que a capital paulista atingiu um recorde histórico de compra e venda de imóveis em 2025. 🗒️ Tem alguma sugestão de reportagem? Mande para o g1 Foram 90.402 escrituras registradas nos cartórios de notas, volume 49,6% superior ao de 2020. Ao mesmo tempo, municípios que se beneficiaram da busca por casas e condomínios durante o auge do trabalho remoto perderam fôlego com a consolidação dos modelos híbridos e presenciais. O contraste ajuda a explicar uma das principais transformações do mercado imobiliário no período pós-pandemia: depois de um momento em que parecia possível trabalhar de qualquer lugar, a proximidade dos centros de emprego voltou a influenciar a escolha de onde morar. Entre 2021 e 2025, o número de escrituras caiu 57% em Itupeva, 41% em Cotia, 36% em Indaiatuba e 31% em Atibaia, cidades que ganharam destaque durante a expansão do trabalho remoto. (abaixo, veja ranking das cidades mais impactadas) Andrey Guimarães Duarte, vice-presidente do CNB/SP, reforça que os números precisam ser analisados com cautela. "Queda no número de escrituras não é suficiente para entender que há uma saída massiva de moradores. Os dados mostram menor intensidade nas transações imobiliárias após um período de expansão excepcional", diz. Para Andrey, os números também indicam que o mercado imobiliário entrou em uma nova etapa, que não representa simplesmente uma volta ao cenário anterior à pandemia. "Se fosse simplesmente uma volta ao padrão pré-pandemia, esperaríamos que a capital recuperasse o que perdeu e os destinos do home office retornassem aos níveis anteriores. Não foi exatamente isso que aconteceu", afirma. Êxodo urbano Quando os escritórios fecharam em 2020, morar perto do trabalho deixou de ser uma necessidade para milhões de pessoas. A mudança abriu espaço para projetos que estavam há anos nos planos das famílias. Algumas trocaram apartamentos por casas com quintal. Outras buscaram cidades mais tranquilas ou consideradas mais seguras. Houve ainda quem aproveitasse para se aproximar de familiares, reduzir o custo de vida ou realizar o desejo de viver perto da praia ou de áreas verdes. O impacto apareceu rapidamente no mercado imobiliário. Segundo o levantamento do CNB/SP, todas as regiões do estado registraram crescimento expressivo nas escrituras em 2021, com altas entre 33% e 36% em relação a 2020. Naquele momento, parecia que a localização havia perdido importância. Mas havia uma condição para que essa nova lógica funcionasse: o home office precisava continuar predominando. Foi justamente isso que começou a mudar. A volta ao escritório Nos últimos anos, empresas passaram a exigir mais dias de trabalho presencial. O resultado foi a volta de um fator que parecia ter saído da equação durante a pandemia: a distância entre a casa e o trabalho. Hoje, a maior parte das empresas opera em modelos híbridos ou presenciais. Um estudo da Robert Half mostra que profissionais de construção civil e engenharia trabalham, em média, 4,8 dias por semana nos escritórios. No setor de serviços, a média é de 3,3 dias. Outra pesquisa, realizada pela WeWork em parceria com a Offerwise, mostra que 63% dos profissionais trabalham presencialmente e que, para 79% deles, essa condição é determinada pela empresa, e não por escolha própria. No mercado de trabalho, o cenário é semelhante. As vagas remotas diminuem, enquanto as oportunidades presenciais e híbridas avançam. Segundo a plataforma Gupy, elas já superam as posições totalmente remotas. Vagas anunciadas com trabalho 100% remoto Arte g1 Quem se mudou para cidades mais distantes voltou a lidar com trânsito, pedágios, gastos com transporte e menos tempo livre. Ainda segundo a pesquisa da WeWork, 65% dos trabalhadores apontam o deslocamento como a principal desvantagem do trabalho presencial. Mais da metade, 53%, relata aumento das despesas relacionadas à ida ao escritório. A gerente de negócios da WeWork Brasil, Beatriz Kawakami, define esse fenômeno como um custo silencioso: ele não aparece diretamente no salário, mas aumenta o desgaste diário e reduz o tempo disponível para a vida fora do trabalho. Quando mudar de cidade virou um problema O fim do home office também começou a afetar decisões que pareciam definitivas. Um exemplo foi o Nubank, que anunciou o fim do modelo quase inteiramente remoto, com encontros trimestrais. Funcionários afirmaram que haviam escolhido morar em outras cidades, comprado imóveis, assinado contratos de aluguel e reorganizado a vida familiar contando com a possibilidade de trabalhar à distância. Segundo relatos dos trabalhadores, a mudança afetaria especialmente quem passou a cuidar de filhos, pais idosos ou outros familiares depois de deixar os grandes centros. No caso do Nubank, apesar das críticas e dos questionamentos dos funcionários, a decisão foi mantida. O episódio ilustra um movimento que tem se repetido em diferentes empresas. À medida que os escritórios voltam a concentrar as atividades presenciais, a proximidade dos grandes centros empresariais ganha importância novamente. O efeito aparece nos cartórios. Os números mostram que a virada começou a ficar mais evidente a partir de 2022. 📎 Enquanto a capital continuou crescendo, o interior turístico praticamente devolveu os ganhos obtidos durante o auge do home office e encerrou 2025 com volume equivalente a 99,3% do registrado antes da pandemia. Já o litoral permaneceu cerca de 20% acima do patamar de 2020, mas sem crescimento relevante desde 2023. As maiores quedas no número de escrituras de imóveis ocorreram justamente em cidades associadas ao mercado de condomínios fechados. Itupeva: queda de 57%. Cotia: queda de 41%. Indaiatuba: queda de 36%. São João da Boa Vista: queda de 32%. Atibaia: queda de 31%. Peruíbe: queda de 30%. Itu: queda de 28%. Itatiba: queda de 28%. "O que os cartórios registram é uma pausa no crescimento dos destinos do home office assim que o retorno ao escritório se consolidou, enquanto a capital seguiu em uma trajetória isolada de aceleração", explica o vice-presidente do CNB/SP. Mas nem todas as cidades seguiram o mesmo caminho. O levantamento mostra que alguns municípios continuaram registrando crescimento mesmo após o auge da pandemia. Taboão da Serra liderou a alta proporcional entre 2021 e 2025, com crescimento de 73% nas escrituras. Em seguida aparecem Bauru (42%), Barueri (26%), Paulínia (19%) e Limeira (14%). O resultado sugere que a desaceleração não atingiu todo o interior da mesma forma. Novo escritório da Conta Simples fica no Brooklin, um dos bairros mais valorizados de São Paulo Gladstone Campos/ Conta Simples Por que as empresas estão chamando os funcionários de volta? A pressão pelo retorno ao escritório não ocorre apenas por preferência das empresas. Levantamento da Robert Half mostra que muitas organizações associam a presença física a ganhos de integração, comunicação e fortalecimento da cultura corporativa. Entre os principais motivos estão: 68% apontam o fortalecimento da cultura organizacional; 63% citam a melhora da comunicação e da colaboração entre as equipes; 59% mencionam a necessidade de maior integração e supervisão; 50% relacionam o modelo presencial ao aumento da produtividade; 34% dizem que a mudança é influenciada por uma orientação da liderança global. A estratégia, porém, cria um dilema. A mesma pesquisa mostra que 54% dos gestores avaliam que o aumento da presencialidade também eleva o risco de perda de talentos. O conflito surge porque as preferências dos profissionais continuam diferentes das das empresas. Dados da própria Robert Half mostram que 52% dos trabalhadores considerariam mudar de emprego se houvesse redução da flexibilidade. Já a pesquisa da WeWork indica que, embora 63% trabalhem presencialmente atualmente, apenas 42% escolheriam esse modelo se pudessem decidir livremente. Segundo a empresa, o desafio das organizações é encontrar um equilíbrio entre pessoas, cultura e resultados de negócio. A resistência costuma surgir quando as regras parecem inconsistentes, mudam com frequência ou são aplicadas de maneira diferente entre equipes. Quando os critérios são transparentes e as expectativas são claras, a tendência é haver maior adesão, mesmo em modelos mais presenciais.